Строительно-техническая и стоимостная экспертиза.

Строительно-техническая и стоимостная экспертиза.

 

            Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, который позволяет определить техническое состояния строительных конструкций, отдельных конструктивных элементов здания (квартиры, дома, офисы и т.д), инженерных коммуникаций на соответствие действующих нормативных требований. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

-земельные участки;

-объекты незавершенного строительства.

          По результату строительно-технической экспертизы, Заказчик получает заключение эксперта (специалиста), которое подготавливается в соответствие с действующими требованиями и является официальным документом.

          

Оказываемые услуги по строительно-технической экспертизе, в зависимости от вида экспертизы:

  • Обследование зданий и сооружений: перед покупкой, капитальным ремонтом, для принятия управленческих решений, для выявления различных дефектов строительства, пригодности использования объекта и т.д.
  • Судебная строительно-техническая экспертиза: проводится на основании определения суда, при рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных и дел об административных правонарушений. Предмет исследований, выполняемых в рамках судебной строительно-технической экспертизы, представляет собой фактические данные, которые устанавливаются экспертом по конкретным материалами досудебного расследования или судебным делам и включает:

- Определение причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, возникновения и развития в их конструкциях деструктивных процессов;

- Установление стоимости строительства и выполнения строительных и ремонтно-восстановительных работ на объектах строительства, рыночной, ликвидационной и другой стоимости завершенных и незавершенных строительством объектов и стоимости земельных участков, функционально связанные с ними.

- Определение видов, качества и объема выполненных строительных работ и т.д.;

  • Экспертиза выявления фактической стоимости строительных объектов: проводится при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком в отношении фактически выполненных работ и их зафиксированного документального оформления.
  • Экспертиза величины ущерба, причиненного зданиям, помещениям (квартирам) и т.п., пожаром, затоплением, промерзанием, воздействием на них третьих лиц. Определение стоимости восстановительного ремонта.
  • Экспертиза пригодности здания, домовладения, квартиры и т.п. для проживания.
  • Экспертиза капитальности строения, в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости.
  • Экспертиза технического состояния зданий и сооружений и д.р.

 

Документальное основание для проведения строительно-технической экспертизы:

  • Договор на строительно-техническую экспертизу;
  • Свидетельство о государственной регистрации права; проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
  • техпаспорт БТИ;
  • схемы и планы земельного участка и т.д.

 

 

Порядок проведения:

  1. Заключение договора.  В договоре указываются: вопросы для экспертизы, сроки и стоимость экспертизы, данные о заказчике и исполнителе, другие существенные условия.
  2. Оплата. Вы производите оплату по безналичному или наличному расчету.
  3. Осмотр. По договоренности специалист выезжает на осмотр, проводит техническое обследование  и фиксирует все необходимые детали (фотофиксация, замеры и т.д.).
  4. Анализ документации, предоставленной Заказчиком.
  5. Составление заключения эксперта. Наши специалисты проводят исследование (в т.ч. необходимые расчеты), формулирует выводы и составляет письменное заключение.
  6. Передача Заключения Заказчику.


 

Более подробную информацию и консультацию Вы можете получить у сотрудников нашей компании!