Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости

Оспаривание (cнижение) кадастровой стоимости земельного участка и объектов капитального строительства

              В соответствии с законом  № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

           Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 29 512 заявлений (54 234 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 18 843 заявлений (39 769 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 2514 заявлений (8581 объекта недвижимости), 778 заявлений (5367 объектов недвижимости) были отозваны заявителем до принятия решения Комиссией.

              При анализе отчетов по оспариванию кадастровой стоимости интервал снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости составляет 20%-85%, в зависимости от вида объекта недвижимости.

            При оспаривании ныне действующей кадастровой оценки в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которой заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принимается к рассмотрению без приложения следующих документов:

1.      выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2.      нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

3.      документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4.      отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Консультация по вопросам оспаривания кадастровой стоимости проводится нашими специалистами бесплатно. Телефон в г. Оренбург 202-000.