Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Направление деятельности по оценке недвижимости является одним профильных для нашей компании в Оренбурге.

Перечислим основные объекты, по отношению к которым чаще всего выполняется данная оценка:

  • Квартиры
  • Арендной платы
  • Загородной недвижимости (дома, дачи, коттеджи, особняки, таунхаусы)
  • Земли
  • Предприятия
  • Объектов незавершенного строительства
  • Помещений
  • Производственно-складской недвижимости
  • Скважин
  • АЗС
  • Переоценка основных средств (фондов)
  • Оценка иного имущества

Стоимость оценки недвижимости

Наименование услуги

Срок выполнения работ

Стоимость услуги

Для физических лиц

Для юридических лиц

Оценка недвижимости

Жилой дом (индивидуальное строительство)

От 1 дня

3500

4 000

Жилой дом (индивидуальное строительство незавершенное)

От 1 дня

4500

5 000

Здание площадью до 1000 м2(административное, производственно-складское)

От 2 дней

5500

от 10 000

Здание площадью более 1000 м2 (административное, производственно-складское)

От 2 дней

7500

от 15 000

Квартира

От 1 дня

1500

2 000

Гараж

От 1 дня

900

 

Земельный участок

 

1 500

2 000

Имущество при вступлении в наследство

От 1 дня

договорная

 

Имущество для залога

От 1 дня

договорная

договорная

Арендная плата

От 2 дней

5 000

6 000

Факторы влияющие на значение стоимости

Оценка недвижимости подразумевает определение фактической стоимости ОО (объект оценки). Для этого нашими специалистами выполняется анализ основных факторов, оказывающих непосредственное влияние на её формирование:

  • Спрос – формируется существующими предпочтениями платёжеспособной части потребителей. Зависит от:
    • величины возможного дохода, который может приносить объект своему владельцу;
    • за какой период он может быть получен;
    • существующие риски;
    • вероятность полноценного контроля или перепродажи, в случае необходимости, рассматриваемого ОО;
  • Доход, получаемый собственником ОО;
  • Время, необходимое для:
    • получения ожидаемого дохода;
    • продажи ОО;
  • Риск – вероятность неполучения ожидаемого дохода;
  • Контроль, как фактор господства над ОО (приобретение в собственность);
  • Ликвидность – насколько быстро ОО можно без потерь обратить в деньги;
  • Ограничения прав собственности (например, сервитут);
  • Соотношение предложение/спрос задаёт равновесную стартовую цену.

В результате заказчик получает объективные материалы, позволяющие ему принять взвешенное решение относительно рассматриваемого ОО.